Valledupar inició la revisión y actualización de su Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el instrumento que determina cómo puede crecer la ciudad, dónde se puede construir y qué zonas requieren protección. El proceso tendrá efectos sobre asuntos cotidianos como movilidad, vivienda, servicios públicos, espacio público y expansión urbana.
La actualización del POT de Valledupar comenzó bajo la administración del alcalde Ernesto Orozco Durán. El plan actualmente vigente fue adoptado mediante el Acuerdo 011 del 5 de junio de 2015, por lo que la ciudad enfrenta hoy dinámicas urbanas, ambientales y sociales diferentes a las existentes cuando fue aprobado.
Para adelantar el proceso, la Alcaldía suscribió un convenio interadministrativo con la Universidad Distrital Francisco José de Caldas. Esta institución brindará acompañamiento técnico para revisar las condiciones actuales del territorio y formular los ajustes que correspondan.
¿Qué puede cambiar con la actualización del POT de Valledupar?
El POT establece las reglas relacionadas con el uso del suelo, movilidad, espacio público, servicios públicos, vivienda, protección ambiental, gestión del riesgo y desarrollo de las zonas urbanas y rurales.
Por eso, su actualización puede incidir en decisiones sobre nuevas áreas de crecimiento, zonas donde podrán desarrollarse proyectos urbanísticos y sectores que deberán permanecer protegidos. También deberá responder a los cambios que Valledupar ha experimentado durante los últimos años.
La jefe de la Oficina Asesora de Planeación, Laura Garrido Torres, señaló que las transformaciones sociales, económicas, de movilidad, vivienda y servicios públicos hacen necesaria la revisión del modelo con el cual se ha ordenado el municipio.
Sin embargo, el inicio de la revisión no significa que las normas urbanísticas cambien inmediatamente. El proceso apenas comienza y deberá cumplir diferentes etapas técnicas, ambientales, institucionales y de participación antes de que se adopten nuevos instrumentos de ordenamiento.
Medio ambiente y zonas de riesgo estarán bajo revisión
Uno de los puntos relevantes será la incorporación de nuevas condiciones ambientales. Entre los asuntos que deberán analizarse aparecen las restricciones relacionadas con la Sierra Nevada de Santa Marta, las disposiciones sobre reservas forestales y las directrices ambientales que afectan el territorio municipal.
También deberán considerarse el manejo del río Cesar y la protección de humedales urbanos como María Camila, El Eneal y Sicarare.
Otro componente será la elaboración de estudios sobre amenazas y riesgos. Estos análisis permitirán determinar con mayor precisión las zonas expuestas a inundaciones o deslizamientos y establecer dónde existen condiciones para desarrollar nuevas construcciones.
Este aspecto resulta especialmente importante en las áreas de expansión de Valledupar, porque la nueva cartografía deberá contribuir a definir cuáles terrenos pueden urbanizarse y cuáles presentan restricciones.
Los vallenatos podrán participar
La actualización del POT de Valledupar no será únicamente un ejercicio técnico. La Alcaldía anunció mesas de trabajo y espacios de participación ciudadana con sectores sociales, económicos, académicos e institucionales.
Habitantes, empresarios, comerciantes, organizaciones y otros actores podrán presentar propuestas y observaciones sobre las necesidades de la ciudad y sus corregimientos.
La Administración Municipal informó que las convocatorias y avances del proceso serán divulgados mediante sus canales institucionales.
La discusión será determinante porque las decisiones que finalmente queden incorporadas en el nuevo ordenamiento tendrán incidencia durante varios años en temas como vivienda, vías, espacio público, servicios, protección ambiental y crecimiento de Valledupar.